Woonoppervlakte
Circa 69 m²
Inhoud
Circa 224 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1965
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Dronensingel 107

2411 GW, Bodegraven (Zuid-Holland)

Keurig onderhouden 4-kamer appartement gelegen op de 1e woonlaag inclusief GARAGE!

Op zaterdag 3 februari 2024 start onze SMASH Makelaar, Alexandra van der Schot met de bezichtigingen van dit appartement. Via de website van deze woning kunt u zelf een afspraak inplannen op een tijdstip dat het u uitkomt (dronensingel107 en dan .nl). Reageer snel, want anders bent u te laat!

Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de afgesloten entree met intercom en trappenhuis, en de toegang tot de bergingen en (voor dit appartement) de garage.

Garage: Doordat het appartement juist boven de garagebox is gesitueerd is er stroom vanuit de woning aangebracht.

1e woonlaag: In het trappenhuis, naast de voordeur, bevindt zich de meterkast.

De indeling van het appartement is als volgt:

Entree, ruime hal met provisiekast, slaapkamer aan achterzijde, toilet met fontein, badkamer o.a. met douche en wastafel, eenvoudige keuken met enige apparatuur o.a. koelkast, combi magnetron, 4-pits fornuis en afzuigkap, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met deur naar het zonnige balkon (Zuiden), en royale, lichte en zonnige woonkamer. Aan weerszijden van het appartement bevindt zich een balkon.

Bijzonderheden:

• Inhoud: 200 m³, woonoppervlakte: ca. 69m²;
• Bouwjaar 1965; • Keurig onderhouden, maar eenvoudig appartement;
• Prettige woonomgeving met voorzieningen op korte afstand;
• Energielabel D
• Vraagprijs is inclusief GARAGE (16m2)
• Verwarming middels blokverwarming, voorschot stookkosten bedraagt ca. € 122,= p/maand (vanaf februari 2024)
• Gezonde VVE, huidige bijdrage servicekosten ca. € 203,= p/maand;
• Oplevering zsm;

Binnen het bedrag van de servicekosten valt onder meer de spaarpot voor het behoud van een gezonde VvE, opstalverzekering, tuinonderhoud door een tuinman, glazenwasser en het schoonhouden van de portieken door een schoonmaakbedrijf. De centrale verwarming wordt geregeld d.m.v. blokverwarming met radiatoren. De warmwatervoorziening gaat via een geiser (huur).

Op vrije locatie, centraal in de Dronenwijk, met aan de voorzijde uitzicht over groenstrook en waterpartij, gelegen (oorspronkelijk) 4-kamer appartement op de eerste woonlaag van een goed verzorgd complex. Door de situering op deze woonlaag is de woning niet alleen geschikt voor jongeren, maar ook zeker nog geschikt voor (jonge) senioren. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is het appartement uitgevoerd met een balkon.

De Dronenwijk van Bodegraven is gelegen op korte afstand van alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, kerken, NS-station, park, sportfaciliteiten en het winkelgebied. Bodegraven dankt haar aantrekkelijkheid voorts uit haar ligging aan de rijkswegen A-12 en N-11, zodat de grote steden van de Randstad binnen 30 minuten te bereiken zijn.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen VBO-aankoopmakelaar in. Uw VBO-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 255.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 203,00 per maand
Inrichting
Leeg

Bouw

Object type
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
224 m³
Externe bergruimte
16 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
08-08-2027
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser (huur)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon / dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 203,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Bodegraven

Energielabel deze woning

Energielabel D

Energielabel geldig tot: 08-08-2027

Stroomverbruik per jaar

2060 kWh

(Gemiddelde appartement in Bodegraven)

Gasverbruik per jaar

760 m³

(Gemiddelde appartement in Bodegraven)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,69% - VennHypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - AttensHypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,89% - AttensHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.68% met NHG) is gecontroleerd op 03-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

WOZ waarderapport

LijstVanZaken Dronensingel 107

Vragenlijst deel B appartementsrecht Dronensingel 107

Energielabel D

Plattegronden PDF

Akte van Splitsing

Huishoudelijk Reglement

Hyp4_deel_71945_nummer_154 - Akte van Levering avg

Jaarstukken 2023 en begroting 2024

Modelreglement_1973

Notulen 08-02-2022

Notulen 31-01-2023

Polisblad Opstalverzekering

Stookkosten 2024

Taxatierapport ivm herbouwwaarde 2023

Uittrekstel KvK - Vereniging Van Eigenaars Van Het Flatgebouw Aan De Dronensingel 95 Tot En Met 129 (Oneven Nummers)

https://smashmakelaars.nl/

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Bodegraven

Cijfers voor postcodegebied 2411

Totaal aantal inwoners
17450 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Bodegraven

Cijfers voor postcodegebied 2411

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
22%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
21%

Huishoudens in Bodegraven

Cijfers voor postcodegebied 2411

Eenpersoons zonder kinderen
31%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
63%

Huishoudens in Bodegraven

Cijfers voor postcodegebied 2411

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
31%
Huishoudens met kinderen
37%

Woningen in Bodegraven

Cijfers voor postcodegebied 2411

Woningen voor 1945
18%
Woningen tussen 1945 en 1965
13%
Woningen tussen 1965 en 1975
24%
Woningen tussen 1975 en 1985
16%
Woningen tussen 1985 en 1995
13%

Woningen in Bodegraven

Cijfers voor postcodegebied 2411

Woningen tussen 1995 en 2005
7%
Woningen tussen 2005 en 2015
8%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Bodegraven

Cijfers voor postcodegebied 2411

Gemiddelde WOZ waarde
€ 284.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Bodegraven

Cijfers voor postcodegebied 2411

Adressen per km²
1563
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 2411 Gemeente kaart bodegraven-reeuwijk

Korte feiten over Bodegraven

Bodegraven (plaatselijk: Borref(t)) is een plaats en voormalige gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. De gemeenten Bodegraven en Reeuwijk zijn per 1 januari 2011 gefuseerd tot de gemeente Bodegraven-Reeuwijk.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Rietvoornvijver 12

2492 MP, Den Haag

070 - 4445 551 info@smashmakelaars.nl www.smashmakelaars.nl

Tulpentuin 26

2272 XK, Voorburg

Rietvoornvijver 12

2492 MP, Den Haag

Reviews SMASH Makelaars

Dronensingel 107, Bodegraven

€ 255.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.